Moradia T4 com Piscina | Sanfins, Santa Maria da Feira
Apresentamos uma distinta Moradia Unifamiliar de Quatro Frentes, Tipologia T3+1, distribuída por cave e rés-do-chão, em estado irrepreensível de conservação. Com uma organização funcional e áreas generosas, esta propriedade oferece uma experiência habitacional singular, pautada pelo conforto, pela privacidade e pela qualidade de construção.
Implantada num lote de 610m², esta moradia é totalmente independente, beneficiando de piscina privada, área de barbecue e jardim envolvente. Está inserida numa zona exclusivamente residencial, composta apenas por moradias, o que assegura um ambiente calmo, seguro e familiar.

Localização de Excelência
Situada na freguesia de Sanfins, no concelho de Santa Maria da Feira, esta moradia beneficia de uma localização estratégica:
• Apenas a 1,5 km do centro da cidade de Santa Maria da Feira;
• A 1 km da EN1, com ligações rápidas às autoestradas A1, A29 e A32;
• Proximidade de comércio local, serviços essenciais e instituições de ensino.

Características Distintivas da Propriedade
• Lote de terreno com 610m²
• Área bruta de construção: 316m²
• Orientação solar privilegiada: Norte, Sul, Nascente e Poente
• Piscina exterior, jardim cuidado, logradouro e zona de barbecue
• Garagem fechada para seis viaturas, equipada com tomadas para carregamento de veículos elétricos
• Portão seccionado automatizado

Materiais e Equipamentos de Elevado Padrão
• Revestimento exterior em argamassa pintada
• Cobertura inclinada em telha
• Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e rutura térmica
• Portadas exteriores tipo veneziana
• Carpintaria em madeira Mogno
• Sistema de aquecimento por recuperador de calor com condutas de ventilação
• Climatização por ar-condicionado
• Sistema de segurança com sensores de intrusão
• Pavimentos em cerâmica de elevada resistência
• Aquecimento de águas através de recuperador de calor
• Certificação energética D

Distribuição Interior Funcional e Elegante
• Sala de estar ampla com recuperador de calor
• Cozinha totalmente equipada, com bancada em granito e segundo recuperador de calor
• Três quartos, sendo um deles suíte com roupeiros embutidos
• Quatro instalações sanitárias, com louças suspensas, banheira de hidromassagem, base de duche com resguardo, móveis lacados e misturadoras monocomando
• Salão polivalente (cinema/festas) com acesso direto à piscina
• Lavandaria independente
• Instalação sanitária de apoio exterior

Viver com Qualidade, Conforto e Estilo
Esta Moradia foi projetada para quem privilegia um estilo de vida moderno, sustentável e sofisticado, onde o bem-estar, a segurança e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa.

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