Moradia individual 4 Quartos

Moradia T4 com Piscina | Sanfins, Santa Maria da Feira Apresentamos uma distinta Moradia Unifamiliar de Quatro Frentes, Tipologia T3+1, distribuída por cave e rés-do-chão, em estado irrepreensível de conservação. Com uma organização funcional e áreas generosas, esta propriedade oferece uma experiência habitacional singular, pautada pelo conforto, pela privacidade e pela qualidade de construção. Implantada num lote de 610m², esta moradia é totalmente independente, beneficiando de piscina privada, área de barbecue e jardim envolvente. Está inserida numa zona exclusivamente residencial, composta apenas por moradias, o que assegura um ambiente calmo, seguro e familiar. Localização de Excelência Situada na freguesia de Sanfins, no concelho de Santa Maria da Feira, esta moradia beneficia de uma localização estratégica: • Apenas a 1,5 km do centro da cidade de Santa Maria da Feira; • A 1 km da EN1, com ligações rápidas às autoestradas A1, A29 e A32; • Proximidade de comércio local, serviços essenciais e instituições de ensino. Características Distintivas da Propriedade • Lote de terreno com 610m² • Área bruta de construção: 316m² • Orientação solar privilegiada: Norte, Sul, Nascente e Poente • Piscina exterior, jardim cuidado, logradouro e zona de barbecue • Garagem fechada para seis viaturas, equipada com tomadas para carregamento de veículos elétricos • Portão seccionado automatizado Materiais e Equipamentos de Elevado Padrão • Revestimento exterior em argamassa pintada • Cobertura inclinada em telha • Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e rutura térmica • Portadas exteriores tipo veneziana • Carpintaria em madeira Mogno • Sistema de aquecimento por recuperador de calor com condutas de ventilação • Climatização por ar-condicionado • Sistema de segurança com sensores de intrusão • Pavimentos em cerâmica de elevada resistência • Aquecimento de águas através de recuperador de calor • Certificação energética D Distribuição Interior Funcional e Elegante • Sala de estar ampla com recuperador de calor • Cozinha totalmente equipada, com bancada em granito e segundo recuperador de calor • Três quartos, sendo um deles suíte com roupeiros embutidos • Quatro instalações sanitárias, com louças suspensas, banheira de hidromassagem, base de duche com resguardo, móveis lacados e misturadoras monocomando • Salão polivalente (cinema/festas) com acesso direto à piscina • Lavandaria independente • Instalação sanitária de apoio exterior Viver com Qualidade, Conforto e Estilo Esta Moradia foi projetada para quem privilegia um estilo de vida moderno, sustentável e sofisticado, onde o bem-estar, a segurança e a funcionalidade se conjugam de forma harmoniosa. Agende já a sua Visita!!