Moradia tipologia T3 três suites com Piscina. Acabamentos Premium de qualidade superior e bom gosto, resultando numa moradia em que o espaço interior convive com a presença de luminosidade natural, e o espaço exterior, jardim e logradouro revelam comodidades contemporâneas. 

O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, diferenciando-se pela sua arquitetura moderna e apelativa, localizado na serena localidade de Félix da Marinha. Este empreendimento, constituído por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Cada moradia dispõe de espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.
• Situada na Freguesia de Serzedo, Concelho de Vila Nova de Gaia.
• Localizada numa zona calma e residencial, que oferece na sua proximidade Comercio e Serviços a 1,5Km a 3 km da E.N.1 e Colégio dos Carvalhos a 3Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia.
• Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa.
• Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade.
• A moradia encontrasse em início de construção estando previsto a sua conclusão para Outubro 2025.
• Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.
• Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta Moradia, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo:
• Fachadas ventiladas, com aplicação de painéis compósitos tipo Alucobond.
• Cobertura da Moradia – Sistema de Cobertura Plana
• Sistema de rega automático.
• Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado com vidro duplo e rutura térmica.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos da Habitação, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre as moradias e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Instalação Domótica com sistema de CCTV.
• Sistema de Som Integrado.
• Sistema de segurança que alerta contra a intrusão através de videovigilância, inundação, incêndio e fuga de gás.
• Piscina.
• Climatização de ar-condicionado por conduta.
• Termo acumulador e bomba de calor para produção de AQS.
• Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente.
• Estores térmicos, lacados, com motorização elétrica.
• Tetos falsos com sancas para cortinado e iluminação led embutida
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala, em Soalho Estratificado ou Vinílico.
• Carpintaria Lacada com portas a toda a altura com dobradiça oculta.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos suíte com roupeiros e closet embutidos com varanda voltada a Nascente/Poente.
• Banhos (4) em cerâmica retificada.
• Louças suspensas e sistemas de autoclismo de embutir na parede.
• Base duche extraplana com resguardos em vidro temperado.
• Moveis suspensos lacados, misturadoras monocomando.
• Sala ampla confortável open space voltada a Nascente com acesso direto á Piscina, Logradouro e Jardim.
• Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone.
• Lavandaria equipada com Máquina de lavar roupa.

• Possuindo classificação energética A
• A amplitude da sua área habitacional é complementada com zona ajardinada e logradouro.
• Garagem para 2 carros com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos.
• Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica.
• A moradia perfeita para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida que proporciona de viver perto do Mar.
• As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
• As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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