Moradia em banda 3 Quartos

Moradia tipologia T3 três suites com Piscina. Acabamentos Premium de qualidade superior e bom gosto, resultando numa moradia em que o espaço interior convive com a presença de luminosidade natural, e o espaço exterior, jardim e logradouro revelam comodidades contemporâneas.  O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, distinguindo-se pela sua arquitetura atual e apelativa, localizado na serena localidade de Félix da Marinha. Este empreendimento, constituído por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Cada moradia dispõe de espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. • Situada na Freguesia de Serzedo, Concelho de Vila Nova de Gaia. • Localizada numa zona calma e residencial, que oferece na sua proximidade Comercio e Serviços a 1,5Km a 3 km da E.N.1 e Colégio dos Carvalhos a 3Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. • Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. • Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. • A moradia encontrasse em início de construção estando previsto a sua conclusão para Outubro 2025. • Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. • Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta Moradia, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo: • Fachadas ventiladas, com aplicação de painéis compósitos tipo Alucobond. • Cobertura da Moradia – Sistema de Cobertura Plana • Sistema de rega automático. • Caixilharia de correr em alumínio lacado texturado com vidro duplo e rutura térmica. • Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos da Habitação, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre as moradias e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. • Instalação Domótica com sistema de CCTV. • Sistema de Som Integrado. • Sistema de segurança que alerta contra a intrusão através de videovigilância, inundação, incêndio e fuga de gás. • Piscina. • Climatização de ar-condicionado por conduta. • Termo acumulador e bomba de calor para produção de AQS. • Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. • Estores térmicos, lacados, com motorização elétrica. • Tetos falsos com sancas para cortinado e iluminação led embutida • Pavimentos Hall/Quartos e Sala, em Soalho Estratificado ou Vinílico. • Carpintaria Lacada com portas a toda a altura com dobradiça oculta. • Áreas interiores amplas bem distribuídas com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos suíte com roupeiros e closet embutidos com varanda voltada a Nascente/Poente. • Banhos (4) em cerâmica retificada. • Louças suspensas e sistemas de autoclismo de embutir na parede. • Base duche extraplana com resguardos em vidro temperado. • Moveis suspensos lacados, misturadoras monocomando. • Sala ampla confortável open space voltada a Nascente com acesso direto á Piscina, Logradouro e Jardim. • Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. • Lavandaria equipada com Máquina de lavar roupa. • Possuindo classificação energética A • A amplitude da sua área habitacional é complementada com zona ajardinada e logradouro. • Garagem para 2 carros com tomadas elétricas para carregamento de veículos elétricos. • Portão seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. • A moradia perfeita para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida que proporciona de viver perto do Mar. • As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. • As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!!