Imóvel Exclusivo- Opinião Plural

Apresentamos este Apartamento T2+1 de Duas Frentes, localizado na freguesia de Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se não só pela sua localização privilegiada.
Características principais do imóvel:
• Localização: O apartamento usufrui de uma localização estratégica, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários (A1, A29, A20 e A44), garantindo múltiplas alternativas de deslocação para os grandes centros urbanos como Porto, Gaia, Espinho e as praias da região.
• Transportes e Serviços: O apartamento encontra-se bem servido de transportes públicos à porta, comércio local, farmácias, escolas de diferentes níveis de ensino (Escolas Básica, Preparatória e Secundária de Canelas), além de estar proximamente a importantes pontos de referência, como os Hipermercados Mercadona e Continente, Hospital Santos Silva Gaia (a 3 km) e o Colégio dos Carvalhos (a 5 minutos). A estação de Metro Santo Ovídio e Vila D'este estão igualmente a uma curta distância.
• Orientação solar e luminosidade: O apartamento beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Poente), garantindo ampla luminosidade em todos os ambientes.
• Conforto e funcionalidade: O apartamento é composto por 3 quartos amplos, sendo 2 voltados a Poente e com roupeiros embutidos. A sala é espaçosa e confortável, com varanda voltada a Nascente, oferecendo um ambiente agradável e luminoso.
• Acabamentos:
• Fachadas exteriores em argamassa, mantendo-se em bom estado de conservação.
• Caixilharia de correr em alumínio.
• Esquentador para produção de águas quentes sanitárias.
• Pavimentos em cerâmica no hall, cozinha e sala; em lamparquet nos quartos.
• Carpintaria em madeira mogno.
• Cozinha equipada: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado, Máquina de lavar louça e exaustor). O balcão é em pedra mármore e os móveis possuem acabamentos em madeira.
• Instalações sanitárias: O apartamento dispõe de dois banhos, ambos em cerâmica, com móvel lacado e lavatório de pousar, além de misturadoras monocomando.
• Garagem: O apartamento dispõe de garagem box.
• Classificação Energética: E.
• Prédio: O edifício, embora não tenha elevador, apresenta excelente estado de conservação, com acabamento exterior em argamassa.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel.

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