Apartamento Tipologia T3 (Y) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade.

Inserido em empreendimento Premium.
Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia.
Este imóvel é o conceito de conforto e sofisticação.
O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo.
O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias.

Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa.

Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade.

Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Dispomos de Andar Modelo no Local.

Características do Apartamento:

• Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador.
• Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Estores térmicos elétricos.
• Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado.
• Ventilação Mecânica.
• Sala de Condomínio.
• Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente.
• Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
• Aspiração Central.
• Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
• Sistema de Som Integrado.
• Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização)
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click.
• Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos.
• Sala ampla confortável open space voltada a Poente.
• Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata.
• Louças suspensas Valadares série “TWO”.
• Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
• Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
• Misturadoras monocomando Valadares, modelo “Cayene” ou equivalente.
• Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação.
• Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
• A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre.
• Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
• Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A
• A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor!
• As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
• As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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