Apartamento tipologia T3 (A) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium.

Situado na Freguesia de Arcozelo, Concelho Vila Nova de Gaia.
Um empreendimento destacado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
O Genuíno Vista Mar é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando apenas dois apartamentos por piso que conta no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias, que dispõe na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia.

Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa.

Excelente orientação solar Nascente/Sul/Poente com bastante luminosidade.

O início da construção do empreendimento Janeiro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a opção de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo:
• Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador.
• Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Estores térmicos elétricos.
• Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado.
• Ventilação Mecânica.
• Sala de Condomínio.
• Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente.
• Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
• Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente.
• Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
• Sistema de Som Integrado.
• Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização)
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5.
• Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente.
• Sala ampla confortável open space voltada a Poente.
• Banhos (4) em Cerâmica retificada com louças suspensas.
• Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
• Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
• Misturadoras monocomando.
• Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone.
• Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
• Arrecadação Individual.
• A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada.
• Os apartamentos do Genuíno Vista Mar têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
• Possuindo classificação energética A.
• A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
• As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
• As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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