Apartamento Tipologia T2 com Suite novo, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium.


Situado na Freguesia de Vilar do Paraíso, Concelho Vila Nova de Gaia.
Um empreendimento distinto graças aos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos.
O Gramoinhos Living é um empreendimento. Composto por 17 apartamentos distribuídos em 6 pisos.
Este empreendimento oferece uma diversidade de unidades para satisfazer as suas necessidades. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização.
Localizado numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade comercio e serviços, Farmácia, Pão Quente, Hospital Trofa Saúde Gaia, Estação de metro de Santo Ovídio a 1.8Kms , a 10 minutos do Colégio Nossa Senhora da Bonança, Gaia Shopping, Arrábida Shopping, Ginásio Health Club Virgin, da privilegiada zona do Cais de Gaia e Marina da Afurada e a 10 minutos das praias de Valadares, Madalena, Canidelo e Salgueiros.
Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade.

O início da construção do empreendimento Dezembro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Março 2026, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses.
Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de luxo e áreas amplas e varandas generosas, caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a ecoeficiência como por exemplo:
• Fachadas exteriores ventiladas – Sistema de isolação térmica micro ventilador em painel compósito de alumínio/ETICS.
• Cobertura do Edifício – Sistema de Cobertura Plana
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Estores térmicos elétricos.
• Portão de Garagem Exterior – Seccionado e Automatizado.
• Ventilação Mecânica.
• Climatização de ar-condicionado.
• Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor.
• Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente.
• Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida.
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante Finsa AC5.
• Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 Suite com roupeiros embutidos.
• Sala ampla confortável open space voltada a Nascente.
• Banhos (2) em Cerâmica retificada com louças suspensas Sanindusa.
• Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado.
• Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar.
• Misturadoras monocomando da marca Bruma ou equivalente.
• Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Balay (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone.
• Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
• Os apartamentos do Gramoinhos Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou.
• Possuindo classificação energética A.
• A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder.
• As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações.
• As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas.

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