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Um espaço singular, onde a arquitetura contemporânea, o requinte e uma localização de excelência se encontram. No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua de Sá da Bandeira, junto à Rua de Gonçalo Cristóvão, encontra-se este espaço destinado a serviços, inserido num edifício de referência e recentemente remodelado. Com uma área total aproximada de 110 m², distribuída por dois pisos, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura interior, pelos acabamentos cuidados e pela sofisticação dos materiais e elementos decorativos fixos, proporcionando um ambiente profissional elegante e diferenciador. Um espaço com identidade própria O rés do chão dispõe de aprox. 44 m² e um pé-direito de cerca de 4 metros, proporcionando uma agradável sensação de amplitude. A ampla frente envidraçada permite a entrada de luz natural, enquanto a iluminação cuidadosamente concebida, as estantes integradas e os acabamentos contemporâneos conferem personalidade e carácter ao espaço. O piso inferior complementa a área principal com duas divisões, um espaço de arrumos, uma copa e uma instalação sanitária, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades profissionais e permitindo uma organização funcional das áreas de trabalho e de apoio. Como elemento diferenciador, o imóvel dispõe ainda de um espaço exterior privativo com cerca de 11 m², uma característica pouco comum numa localização tão central. Orientação solar: Sul/Poente Uma localização de excelência Situado na Rua de Sá da Bandeira, uma das artérias mais conhecidas e emblemáticas da cidade do Porto, este espaço beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades. Existe ainda a possibilidade de contratar uma avença de estacionamento no Silo Auto, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Ideal para gabinetes profissionais e empresas de serviços Pela sua localização privilegiada, imagem cuidada e configuração em dois pisos, este imóvel apresenta condições particularmente interessantes para escritórios de advogados, gabinetes de arquitetura, consultoria, contabilidade e outras atividades profissionais compatíveis com a utilização autorizada. Condições de arrendamento: - Renda mensal: 3.000 € - Pagamento inicial: dois meses de renda e um mês de caução Uma oportunidade para instalar a sua atividade profissional num espaço distinto, onde a localização, a arquitetura e a funcionalidade se conjugam para criar um ambiente de trabalho verdadeiramente diferenciador.