Moradia em banda 3 Quartos

Moradia de dois pisos, localizada numa zona residencial tranquila junto ao Jardim de Arca d’Água, com excelentes acessos e proximidade ao Polo Universitário do São João e à Baixa do Porto, uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Com duas frentes (Nascente/Poente), beneficia de ótima exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. No piso superior, a luz natural destaca-se especialmente na sala, voltada a poente, com ligação direta a um terraço, perfeito para momentos de lazer ao final do dia. Este piso é composto por três quartos (um deles com varanda), uma casa de banho, sala e cozinha, apresentando uma distribuição funcional e confortável para o dia a dia. No rés-do-chão, encontramos um espaço amplo onde anteriormente funcionava uma loja. Este piso abre várias possibilidades: pode ser facilmente convertido em garagem, numa habitação independente ou até num espaço destinado a rendimento, beneficiando ainda de casa de banho já existente. A moradia já foi alvo de algumas intervenções, nomeadamente ao nível da instalação elétrica (totalmente renovada) e do telhado, encontrando-se também em fase de melhoria térmica com a aplicação de capoto. A estrutura em placa entre pisos garante maior solidez e conforto. A localização é, sem dúvida, um dos seus pontos mais fortes. Próxima do Polo Universitário de São João e com rápidos acessos à Via de Cintura Interna (VCI), permite chegar à Baixa do Porto em poucos minutos. Nas imediações, encontramos todo o tipo de comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais. Imóvel de uso habitacional, ideal tanto para residência própria como para investimento com potencial de rendimento.