Apartamento 3 Quartos

Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 Duplex de três frentes, equipado com terraço e garagem, que se destaca pelos acabamentos de luxo e está inserido num condomínio privado. Localizado na Freguesia de Pedroso, no Concelho de Vila Nova de Gaia, o empreendimento "Jardins de Jaca" é um projeto de segmento premium, composto por apenas 4 frações, incluindo tipologias T3 simplex e T3 duplex. Este notável empreendimento é marcado por uma arquitetura moderna e uma localização privilegiada numa zona tranquila, servido de transportes, comércio e serviços diversos, como Metro, Hospital Santos Silva, Mercadona, Continente Bom Dia, Pingo Doce e Intermarché, além de farmácias e instituições de ensino, como a Escola Básica e Secundária de Canelas, situada a apenas 3 km do Colégio dos Carvalhos. A proximidade com os centros de Canelas e Carvalhos, aliada à facilidade de acesso às autoestradas A1, A29, A20 e A44, proporciona múltiplas alternativas para deslocações a grandes centros urbanos como Porto, Gaia, Espinho e às praias da região. O apartamento beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Sul/Poente), garantindo luminosidade abundante. O início da construção maio de 2024, com conclusão estimada para dezembro de 2025. Como mais-valia nesta fase de construção, há a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo que adapte o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores revestidas com sistema ETICS de isolamento térmico (Capoto). - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana invertida. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado, com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno, garantindo conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica e pré-instalação para ar-condicionado. - Termo acumulador de 280L para produção de água quente sanitária, acompanhado de bomba de calor. - Sistema de aspiração central. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, quartos e sala em flutuante multicamada com camada final em madeira nobre de carvalho. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Amplo terraço com 98 m². - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade de espaços, incluindo 3 quartos, sendo 2 suítes com roupeiros embutidos. - Sala ampla e confortável em open space com acesso direto ao Logradouro e Jardim. - Banhos (4) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça) e balcão em compacto de Quartz branco. - Lugar de garagem para 1 carro, além de um espaço para arrumos na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Estacionamento exterior para 1 carro dentro do empreendimento. O projeto "Jardins de Jaca" assegura um elevado padrão de vida, possuindo classificação energética A+. A excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!